Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 23/06/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Yeni mahalle mahallesi, 123 ada 6 parselin bahçeli kargir ev vasıflı, 866,84 m2olduğu, üzerinde 57 adet muhteliftür ve yaşlarda meyveli-meyvesiz ağaç olduğu, ağaçların toplam değerinin 12.143,30 TL olduğu; parsel üzerinde bodrum katı depo olarak kullanılan ve zemin katı fırın olarak kullanılan yapı bulunmaktadır, yapı 128,52 m2oturuma sahip, bodrum kat+zemin kat toplam 257,04 m2 inşaat alanına sahiptir, bodrum kat 2.sınıfB grubu inşaatlar niteliğinde olup, yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyatı 640 TL/M2.dir.yıpranma payı %25.tir, zemin kat 3.sınıf A grubu inşaatlar niteliğinde olup, yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyatı 1360,00TL/m2 ve yıpranma payı %25.dir. Bodrum Kat değeri: 61.689,60 TL, zemin kat= 131.090,40 TL olmak üzere toplam yapı değeri 192.780,00 TL.dir.; parsel 866,84 m2 olupparselin konumu, imar durumu, önemli noktalara uzaklığı, ulaşım imkanları ve komşu parseller nazara alındığındaarsa m2 birim fiyatının 350,00 TL toplam parsel değerinin 303.394,00 TL olduğu; Parselin, üzerindeki yapılar ve ağaçlar ile birlikte genel toplam değerinin ise 508.317,30 TL olduğu
Adresi : Kadirli/Osmaniye
Yüzölçümü : 866,84 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Ayrık nizam 4 katlı TAKS/KAKS: 0.35/1.40 emsalde konut alanı olup, imar yoluna terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 508.317,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 14:55 – 15:00 arası
2. Satış Günü : 01/12/2021 günü 14:55 – 15:00 arası
Satış Yeri : Kadirli Adalet Sarayı 2.Kat Satış Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. BASIN ILN01448633

T.C. KADİRLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI